Maison T3 — Sintra

Si le privilège, le design contemporain et le confort absolu sont les piliers de votre recherche, cette extraordinaire maison unifamiliale T3 est le choix définitif. Se distinguant par ses lignes architecturales minimalistes, ses grandes façades vitrées et un cadre de vie extérieur de rêve, la propriété fusionne avec perfection la tranquillité de Sintra avec la proximité des principaux axes urbains.

Implantée sur un terrain plat de 468,23 m², la maison s'élève majestueusement pour offrir une intimité totale, une exposition solaire exceptionnelle et des finitions de très haut standard.

Votre Oasis de Loisirs Privé

L'implantation intelligente du terrain a permis de maximiser toute la zone de jardin et de loisirs extérieurs :

- Piscine Privée & Solarium : Une magnifique piscine encadrée par une zone en deck et pelouse plate, idéale pour les journées d'été en famille.

- Vérandas Wrap-Around : L'étage supérieur est entouré d'une imposante véranda avec garde-corps en verre panoramique, conférant légèreté esthétique et étendant la surface des chambres vers l'extérieur.

Design d'Intérieur Fluide et Concept Open-Space

Au rez-de-chaussée, la maison invite à la convivialité par un agencement fluide et rempli de lumière naturelle :

- Salon et Cuisine Intégrés : Espace social dominé par un revêtement en porcelaine effet marbre haute brillance et luminosité considérable assurée par les amples portes-fenêtres en verre avec accès direct à la piscine.

- Cuisine Premium Équipée : Dispose d'une généreuse île centrale avec plaque à induction et hotte encastrée, totalement équipée d'électroménagers de marque haut de gamme et d'armoires minimalistes.

Zone Privée : Confort et Sophistication

Le premier étage a été conçu comme le refuge parfait pour le repos :

- Suite Master avec Dressing : Espace généreux et raffiné, équipé de climatisation et d'éclairage LED encastré.

- Chambres Secondaires : Chambres spacieuses avec placards encastrés et accès direct à la véranda panoramique.

- Salles de Bains de Luxe : Trois installations sanitaires avec finitions différenciées — des céramiques gris texturé avec miroir rétroéclairé au glamour du marbre noir aux veines dorées et sanitaires suspendus haut de gamme.

Garage Monumental et Efficacité Énergétique

- Cave de 121,20 m² : Cave de grande capacité destinée à garage pour plusieurs véhicules, zone de buanderie organisée et rangements supplémentaires.

- Construction d'Elite (Classe B) : Isolation thermique haute performance (XPS), menuiserie aluminium avec rupture thermique et vitrages doubles haute performance, climatisation et panneaux solaires pour le chauffage de l'eau sanitaire.

Données Techniques Pertinentes

- Typologie : Maison Isolée T3 (3 Étages : Cave + 2 Étages Habitables)

- Surface du Terrain : 468,23 m² | Surface Brute de Construction : 316,50 m² | Surface Privative : 195,30 m²

- Certification Énergétique : Classe B

- Localisation : Rua São Francisco Xavier, Casais de Mem Martins (Sintra)

Une maison qui livre aujourd'hui toute la qualité, la sécurité et le design que votre famille mérite. Ready to move in!

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