Bien vendre n'est pas une question de chance — c'est une méthode

Le bon prix décide de tout : trop haut fait fuir les acheteurs, trop bas laisse de l'argent sur la table.

• Étude de marché avec de vrais comparables — des biens vendus, pas seulement annoncés
• Analyse de la concurrence active dans votre zone
• Stratégie de positionnement du prix
• Si vous avez un crédit : confirmer le capital restant dû

Traiter les papiers tôt évite les retards au CPCV et à l'acte — et rassure l'acheteur.

• Certificat permanent, taxe foncière et licence d'utilisation
• Certificat énergétique (obligatoire pour annoncer)
• Fiche technique du logement (post-2004)
• Mainlevée de l'hypothèque, le cas échéant

Les biens bien présentés se vendent plus vite et mieux. La première impression est en ligne.

• Petites réparations rentables
• Dépersonnaliser, ranger, lumière naturelle
• Home staging quand cela se justifie
• Photo et vidéo professionnelles, drone et visite virtuelle si applicable

Diffusion multicanale avec des contenus professionnels — c'est ainsi que la première semaine en ligne compte.

• Portails nationaux et internationaux
• Réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube et LinkedIn
• Flyers, panneau sur le bien et événements sélectionnés
• Réseau Livin' + réseau mondial Keller Williams et partage avec d'autres agences

Votre temps vaut de l'argent : uniquement de vrais acheteurs, à capacité financière validée.

• Qualification financière des intéressés
• Visites accompagnées et suivi personnalisé
• Recueil des retours et ajustements de stratégie
• Analyse et négociation stratégique des offres

Bien conclure compte autant que bien vendre.

• CPCV avec accompagnement juridique et acompte protégé
• Confirmation du crédit de l'acheteur
• Acte : paiement, clés et mainlevée de l'hypothèque
• Plus-values (IRS, annexe G) : 50 % du gain imposé pour les résidents, avec exonération en cas de réinvestissement en résidence principale — anticipez