Appartement T2 — Almada

Si vous recherchez un investissement à très haute rentabilité ou une résidence familiale combinant un espace exceptionnel, la tranquillité et une centralité stratégique, ce fantastique T2 à la Praceta Quinta das Amoreiras est le bon choix.

Situé dans une zone résidentielle calme et en constante valorisation, le bien se distingue par ses surfaces véritablement généreuses — avec 105 m² de surface utile —, complétées par un débarras privé au sommet de l'immeuble avec impressionnants 52 m² et une place de garage à l'étage inférieur.

Sa localisation premium le place à seulement 5 minutes à pied de la FCT-UNL (Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa), rendant cet appartement un atout imbattable et de demande garantie sur le marché de la location universitaire, ainsi que le foyer parfait pour ceux qui valorisent l'espace et les bons accès.

Espace, Fonctionnalité et Lumière Naturelle

Avec une distribution fluide et très bien pensée, l'appartement offre le maximum de confort au quotidien :

- Zone Sociale Accueillante : Un séjour et salle à manger très spacieux et lumineux, avec amplement d'espace pour créer deux ambiances distinctes pour la convivialité et les loisirs.

- Cuisine Fonctionnelle avec Cellier : Cuisine pratique avec excellente capacité de rangement en armoires, complétée par un généreux cellier indépendant.

- Espace Privé avec 2 WC : Deux chambres aux surfaces très spacieuses, toutes deux avec placards intégrés. L'appartement bénéficie de deux salles de bains complètes, garantissant une intimité totale et du confort pour toute la famille ou les locataires.

Infrastructure Complète et Confort Premium

L'immeuble, moderne et extrêmement bien entretenu, garantit toutes les facilités contemporaines :

- Ascenseur jusqu'au Débarras : Immeuble avec ascenseur qui fait la liaison directe depuis l'étage du garage jusqu'au dernier étage, facilitant l'accès direct au monumental débarras de 52 m² (idéal pour studio, salle de sport, atelier ou rangement supplémentaire).

- Stationnement Privatif : Place de garage facile à manœuvrer à l'étage inférieur, assurant tout le confort et la sécurité pour votre véhicule.

Localisation Stratégique : Entre les Plages et Lisbonne

Vivre à Quinta das Amoreiras, c'est profiter de la tranquillité d'un quartier familial sans renoncer à la proximité de tous types de commerces, supermarchés, services et transports publics (autobus et métro de surface MTS).

Avec accès immédiat à l'IC20, vous serez à quelques minutes seulement des plages de Costa da Caparica pour les beaux jours, et avec des liaisons rapides vers l'A2, l'A33 et le Pont 25 de Abril pour un déplacement sans effort jusqu'au centre de Lisbonne.

Que ce soit pour un investissement sûr avec un taux de rentabilité attractif ou pour une habitation propre, c'est une opportunité véritablement complète.

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